Lee Da Hae không thể mua nhà 5 tỷ won tại Thượng Hải, phải thuê với giá 6 triệu won mỗi tháng

Nữ diễn viên Lee Da Hae tiết lộ rằng căn nhà cao cấp mà cô đang cư trú tại Thượng Hải, Trung Quốc không phải là nhà sở hữu riêng mà là nhà thuê. Mặc dù giá trị căn nhà lên tới khoảng 5 tỷ won, nhưng cô giải thích rằng mình không thể sở hữu ngay lập tức do các yêu cầu về mua nhà đối với người nước ngoài tại địa phương. Ngay cả khi có khả năng tài chính đáng kể, chế độ bất động sản của Trung Quốc vẫn yêu cầu phải đáp ứng các điều kiện nhất định về cư trú và nộp thuế, cho thấy thực tế nhà ở khác biệt so với Hàn Quốc.

Lee Da Hae đã chia sẻ về các hoạt động tại Trung Quốc và cuộc sống ở Thượng Hải khi xuất hiện trong chương trình giải trí ‘Table Tales’ của TVN STORY phát sóng vào ngày 14.

Điểm khởi đầu cho các hoạt động tại Trung Quốc chính là bộ phim truyền hình ‘My Girl’ trước đây. Lee Da Hae cho biết: “Tôi từng đóng bộ phim truyền hình ‘My Girl’ và đã nhận được rất nhiều tình cảm tại Trung Quốc. Vì vậy, tôi đã sang Trung Quốc để đóng khoảng ba bộ phim truyền hình.”

Bộ phim truyền hình ‘My Girl’ của SBS phát sóng năm 2005 là một trong những tác phẩm tiêu biểu đưa Lee Da Hae trở thành ngôi sao tại Hàn Quốc. Tác phẩm hợp tác với Lee Dong Wook, Lee Joon cùng các diễn viên khác này không chỉ nhận được sự yêu thích lớn tại Hàn Quốc mà còn thu hút sự chú ý ở nước ngoài nhờ sự lan tỏa của Làn sóng Hàn Quốc (Hallyu). Đối với Lee Da Hae, ‘My Girl’ không chỉ đơn thuần là một tác phẩm ăn khách mà còn đóng vai trò là cầu nối dẫn dắt cô đến với các hoạt động tại Trung Quốc sau này.

Cô giải thích rằng các hoạt động tại Trung Quốc không chỉ dừng lại ở những dự án nhất thời. Cô cho biết: “Nếu tính đến trước khi mang thai, có lẽ ít nhất 1/3 thời gian mỗi năm tôi đều ở Trung Quốc. Ở đó tôi có công ty và có nhà.” Điều này có nghĩa là cô đã xây dựng nền tảng kinh doanh và hoạt động nhất định tại Trung Quốc, biến Thượng Hải thành khu vực sinh sống lưu trú dài hạn.

Đặc biệt, căn nhà mới tại Thượng Hải mà Lee Da Hae công khai vào năm ngoái đã thu hút sự chú ý nhờ quy mô đáng kể và nội thất sang trọng. Vào thời điểm đó, khi giá trị không gian sống được công bố ở mức khoảng 5 tỷ won, nó đã được gắn với danh xưng “căn nhà siêu đắt đỏ tại Thượng Hải”. Tuy nhiên, vào ngày hôm nay, Lee Da Hae đã làm rõ rằng căn nhà đó không thuộc sở hữu của cô mà là nhà thuê.

Cô nói: “Tôi vẫn chưa thể mua được.” Lý do không đơn thuần nằm ở vấn đề tài chính.

Theo giải thích của Lee Da Hae, tại Trung Quốc, những người di chuyển từ thành phố khác đến Thượng Hải hoặc người nước ngoài khi mua nhà tại địa phương phải đáp ứng các điều kiện như nộp bảo hiểm xã hội, cư trú và nộp thuế nhất định. Cô giải thích: “Ở nước ta có 4 loại bảo hiểm lớn. Ở đó gọi là bảo hiểm xã hội, và ngay cả người nước ngoài hay người Trung Quốc nếu đến Thượng Hải từ thành phố khác thì dù có tiền, dù muốn mua nhà cũng không thể mua được.”

Cô nói thêm: “Phải có việc cư trú tại Thượng Hải và sống như một cư dân có nộp thuế thì mới có thể mua được. Có lẽ đến khoảng năm sau là có thể.”

Điều này có nghĩa là thay vì giá cả bất động sản, ‘tư cách mua’ mới là điều kiện tiên quyết để sở hữu nhà. Các thành phố lớn của Trung Quốc đã áp dụng các quy định mua nhà và sở hữu khác nhau theo từng khu vực và thời điểm vì lý do kiềm chế đầu cơ bất động sản và ổn định thị trường nhà ở. Thượng Hải cũng tồn tại những hạn chế nhất định đối với việc mua nhà của người từ nơi khác đến và người nước ngoài, nên không phải cứ có đủ tiền mua là có thể mua nhà ngay lập tức.

Vậy thì tiền thuê nhà của căn nhà mà Lee Da Hae đang ở là bao nhiêu? Cô tiết lộ: “Giá trị của nó hiện tại là 5 tỷ won. Tiền thuê nhà hiện tại vào khoảng 6 triệu won.”

Thay vì mua căn nhà trị giá 5 tỷ won, cô đang chi trả khoảng 6 triệu won mỗi tháng để cư trú. Nếu quy đổi theo năm, chỉ riêng tiền thuê nhà đã lên tới khoảng 72 triệu won. Mặc dù đây là một số tiền đáng kể so với cảm quan về nhà ở thông thường tại Hàn Quốc, nhưng đối với Lee Da Hae, người phải duy trì nền tảng cư trú và hoạt động lâu dài tại Trung Quốc, việc thuê nhà có thể là lựa chọn thực tế hơn so với việc sở hữu.

Tại thời điểm này, Pak Se-ri đã hỏi liệu việc đầu tư cả chi phí nội thất vào một căn nhà không phải của mình có khả thi hay không. Lee Da Hae trả lời: “Tôi hầu như không tốn nhiều tiền cho nội thất. Tôi đã làm việc với một công ty sản xuất nội thất.” Có vẻ như thay vì chi một khoản tiền lớn để thay đổi cấu trúc của chính căn nhà đắt đỏ, cô đã sử dụng các đồ nội thất đặt làm riêng để phù hợp với lối sống của mình.

Cuộc sống tại Thượng Hải của Lee Da Hae cũng thu hút sự chú ý vì cho thấy phương thức hoạt động ở nước ngoài của các ngôi sao Làn sóng Hàn Quốc (Hallyu) đang thay đổi. Nếu như trước đây, hoạt động ở nước ngoài của các diễn viên Hàn Quốc chủ yếu diễn ra trong thời gian ngắn tập trung vào quay phim và quảng bá, thì gần đây, các trường hợp lưu trú dài hạn tại thị trường bản địa và kết hợp giữa kinh doanh với hoạt động nội dung đang ngày càng tăng lên.

Lee Da Hae cũng vừa duy trì sự kết nối liên tục với thị trường Trung Quốc song song với việc hoạt động diễn viên tại Hàn Quốc. Nhờ sự nhận diện tại địa phương có được từ ‘My Girl’, cô đã tiếp tục tham gia các bộ phim truyền hình Trung Quốc và xây dựng nền tảng sinh hoạt tại đây. Có thể thấy phạm vi hoạt động của các ngôi sao Hallyu đã mở rộng từ việc chỉ đơn thuần là “quay phim tại nước ngoài” sang việc thiết lập “nhiều khu vực sinh sống” khác nhau.

Về đời tư, cô cũng có những thay đổi lớn. Lee Da Hae đã kết hôn vào năm 2023 sau 7 năm hẹn hò với nam ca sĩ Choi Dong-wook. Sau một thời gian dài công khai hẹn hò, cặp đôi đã chính thức về chung một nhà và hiện được biết là đang mang thai.

Dù việc kết hôn và mang thai dự kiến sẽ làm thay đổi trọng tâm cuộc sống, nhưng nền tảng hoạt động tại Trung Quốc và không gian sống tại Thượng Hải vẫn đóng vai trò quan trọng trong cuộc đời cô. Đặc biệt, trái ngược với sự chú ý về việc “sống trong căn nhà 5 tỷ won”, sự thật cô đang thuê nhà đã mang đến một góc nhìn mới lạ cho công chúng về đời sống và tài sản của các ngôi sao hải ngoại.

Sau cùng, căn nhà ở Thượng Hải của Lee Da Hae không chỉ đơn thuần là một “căn biệt thự xa hoa trị giá 5 tỷ won”. Nó còn là nơi hội tụ của những rào cản về chế độ bất động sản tại địa phương, lựa chọn thuê nhà để phục vụ hoạt động dài hạn và bước tiến của một diễn viên Hallyu trong việc mở rộng phạm vi sống sang thị trường Trung Quốc.