Park Jung Soo tiết lộ nỗi lo của chủ tòa nhà 23 tỷ won: "Tôi cũng có nợ ngân hàng"

Diễn viên Park Jung Soo đã tiết lộ việc mình sở hữu một tòa nhà tại Sinsa-dong được định giá khoảng 23 tỷ won, đồng thời chia sẻ câu chuyện quản lý tài sản thực tế, khác xa với hình ảnh 'chủ tòa nhà' mà mọi người thường hình dung.

Đằng sau danh xưng hào nhoáng là một ngôi sao sở hữu bất động sản trị giá hàng chục tỷ won, anh đã có lời thú nhận thẳng thắn rằng bản thân cũng phải đối mặt với những lo lắng về các khoản vay, thuế và quản lý tài sản.

Thông qua kênh YouTube của mình, Park Jung Soo đã đăng tải một video có tiêu đề 'Bán tòa nhà 20 tỷ won sao?! Giải pháp gây sốc từ tiến sĩ bất động sản'. Video ghi lại cảnh anh gặp gỡ Seo Dong-gi, người được biết đến là tiến sĩ bất động sản số 1 tại Đại Hàn Dân Quốc, để thảo luận về đầu tư và vận hành tài sản.

Tại đây, Park Jung Soo đã nhìn lại quá trình đầu tư bất động sản của mình và giải thích sự khác biệt giữa quá khứ và hiện tại.

Anh hồi tưởng: "Trong đời tôi chưa từng phải vay vốn. Vào đầu những năm 30 tuổi, đó là thời đại mà tôi có thể mua được một ngôi nhà mà không cần đến khoản vay."

Tuy nhiên, về tình hình tài sản hiện tại, anh đã đưa ra một chia sẻ ngoài mong đợi.

Park Jung Soo cho biết: "Hiện tại tôi đang sở hữu một ngôi nhà để ở và một tòa nhà nhỏ. Thu nhập từ tiền thuê nhà ở đó đóng vai trò như một 'người con hiếu thảo', giúp chi trả chi phí sinh hoạt của tôi."

Tiếp đó, anh thú nhận: "Thực tế thì số tiền nợ vay cũng khá nhiều", qua đó hé lộ khía cạnh thực tế rằng ngay cả những người sở hữu tài sản lớn cũng phải gánh chịu áp lực tài chính trong quá trình sở hữu bất động sản.

Đặc biệt, Park Jung Soo cũng bày tỏ quan điểm về ngôi nhà hiện tại của mình ở quận Seocho.

Anh giải thích rằng khi chọn nhà, anh ưu tiên chất lượng cuộc sống hơn là giá trị đầu tư.

"Thay vì lợi nhuận chênh lệch hay sự tăng giá, tôi coi trọng môi trường sống thoải mái. Khu vực xung quanh yên tĩnh và gần núi Umyeon nên tôi rất hài lòng."

Tuy nhiên, anh cũng pha chút hóm hỉnh khi bày tỏ sự tiếc nuối vì giá nhà không thay đổi nhiều như mong đợi.

"Nhưng giá nhà thì mãi không tăng. Nó vẫn y hệt như lúc tôi mới chuyển đến."

Trước điều này, tiến sĩ bất động sản Seo Dong-gi khuyên rằng không nên chỉ nhìn nhận không gian sống đơn thuần như một sản phẩm đầu tư.

Ông nhận định: "Đối với nhà cao cấp, việc tăng giá không phải là yếu tố duy nhất quan trọng", đồng thời đề cập đến vấn đề thuế thừa kế có thể phát sinh khi sở hữu nhà cao cấp tại khu vực Gangnam. Ông giải thích rằng khi giá trị tài sản của một ngôi nhà vượt quá một mức nhất định, gánh nặng thuế cũng sẽ tăng lên.

Đáp lại điều này, Park Jung Soo đã gây cười với cách nói chuyện thẳng thắn đặc trưng: "Nếu giá nhà không vượt quá một mức nhất định, chẳng phải gánh nặng thuế thừa kế sẽ giảm đi sao?"

Tòa nhà tại Sinsa-dong, quận Gangnam, Seoul mà Park Jung Soo nhắc đến, đang được giới bất động sản định giá ở mức khoảng 23 tỷ won.

Các trường hợp thành công về bất động sản của người nổi tiếng thường chỉ được chú ý đến kết quả là 'tài sản hàng chục tỷ won', nhưng thế giới quản lý tài sản thực tế phức tạp hơn thế nhiều. Đằng sau những con số hào nhoáng về sự gia tăng giá trị tòa nhà là những nỗi lo thực tế như gánh nặng trong quá trình mua lại, quản lý nợ và các vấn đề về thuế.

Lời thú nhận của Park Jung Soo đã trở thành một ví dụ cho thấy khoảng cách giữa ảo tưởng về từ khóa 'chủ tòa nhà' và cuộc sống thực sự của một người sở hữu tài sản lớn.