Lee Seung-gi cảnh báo rủi ro lừa đảo sau khi mất 10,5 tỷ won

Nam nghệ sĩ Lee Seung-gi vừa đưa ra cảnh báo về rủi ro lừa đảo hợp đồng Jeonse sau khi không thể nhận lại 10,5 tỷ won tiền đặt cọc thuê biệt thự tại Hannam-dong. Hiện anh đang dự kiến thực hiện các biện pháp pháp lý do chủ nhà là Chủ tịch Cha Ga-won đã bị bắt giam vì cáo buộc lừa đảo 30 tỷ won.

Nam ca sĩ kiêm diễn viên Lee Seung-gi đã chia sẻ trải nghiệm không thể nhận lại khoản tiền đặt cọc thuê nhà Jeonse trị giá 10,5 tỷ won, đồng thời đưa ra cảnh báo về sự nguy hiểm của các hợp đồng thuê nhà này. Anh thẳng thắn nhận định rằng khao khát sở hữu bất động sản của con người có thể trở thành cái cớ cho những vụ lừa đảo và tranh chấp, thậm chí nói rằng "những con quỷ đang lảng vảng khắp nơi". Những phát ngôn này được đưa ra trong bối cảnh chính anh cũng đang dự kiến thực hiện các biện pháp pháp lý vì không nhận được tiền đặt cọc sau khi hợp đồng hết hạn, khiến lời khuyên này không chỉ dừng lại ở tư vấn bất động thông thường mà còn là lời cảnh báo khẩn thiết từ một người trong cuộc trực tiếp chịu thiệt hại.

Trong video có tiêu đề "Này, chờ một chút" được đăng tải trên kênh YouTube "Lee Seung-gi 2" vào ngày 14 vừa qua, Lee Seung-gi đã cùng nhân viên đi tham quan khu vực Gangnam, Seoul để tìm nhà thuê và chỉ ra những rủi ro trong giao dịch bất động sản. Khi trò chuyện với đội ngũ sản xuất trong quá trình tìm nhà, anh nói: "Bất động sản hầu hết là mục tiêu cuối cùng của mọi người. Chính vì mọi nguyện vọng đều tập trung vào đó nên cũng có rất nhiều con quỷ lảng vảng xung quanh".

Lee Seung-gi nhấn mạnh rằng việc xem xét kỹ đối phương và sàng lọc các yếu tố rủi ro trong giao dịch bất động sản là điều quan trọng hơn cả. Anh chia sẻ: "Phải sàng lọc kỹ điều này. Nếu không trực tiếp trải qua thì sẽ không biết được. Nó khiến tôi phải suy nghĩ rất nhiều và phải học hỏi rất nhiều". Anh giải thích rằng sau khi trực tiếp trải qua tình trạng không thể nhận lại khoản tiền đặt cọc khổng lồ, anh mới nhận ra những điều khoản và hạng mục cần kiểm tra mà trước đó khi ký hợp đồng anh đã xem nhẹ lại quan trọng đến thế.

Đặc biệt, Lee Seung-gi chỉ ra điểm mấu chốt cần xem xét trong các tranh chấp Jeonse là sự khác biệt giữa lừa đảo và vi phạm nghĩa vụ thanh toán đơn thuần. Anh giải thích: "Qua trải nghiệm lần này, tôi nhận ra có rất nhiều thứ cần kiểm tra mà trước đây tôi cứ tin rằng mọi chuyện sẽ ổn. Điều lớn nhất là đó là lừa đảo hay chỉ là vi phạm nghĩa vụ thanh toán đơn thuần. Đó là sự khác biệt giữa hình sự và dân sự". Ý của anh là việc không nhận được tiền đặt cọc không đồng nghĩa với việc ngay lập tức cấu thành tội lừa đảo hình sự, mà vấn đề quan trọng là phải chứng minh được đối phương đã có ý định chiếm đoạt tiền ngay từ thời điểm ký hợp đồng hay chưa.

Anh cũng chỉ ra thực tế rằng việc chứng minh hành vi lừa đảo Jeonse là rất khó khăn. Anh đặt câu hỏi: "Điều khó khăn nhất của lừa đảo Jeonse là việc chứng minh. Làm sao chúng ta có thể có bằng chứng cho thấy ngay từ đầu họ đã có ý định lừa dối và chiếm đoạt tiền của mình?". Ngay cả khi giao dịch trông có vẻ bình thường tại thời điểm ký kết, nhưng khi vấn đề hoàn trả tiền đặt cọc phát sinh sau đó, người thuê có thể đối mặt với khó khăn trong việc chứng minh tính cố ý của chủ nhà.

Nam nghệ sĩ cũng bày tỏ sự cảnh giác đối với thái độ ký hợp đồng chỉ dựa vào lời giải thích của môi giới hoặc ấn tượng về chủ nhà. Lee Seung-gi nói: "Nếu cứ chỉ tin vào lời môi giới, hoặc kiểu 'mọi chuyện cứ tốt đẹp là được, thấy người ta có vẻ ổn thì chắc không sao đâu', thì khi rủi ro xảy ra, tôi sẽ không có đủ khiên hay kiếm để tự bảo vệ mình". Lời khuyên của anh là không thể bảo vệ khoản tiền đặt cọc khổng lồ chỉ bằng sự tin tưởng mơ hồ vào đối phương, mà cần phải tự mình kiểm tra và chuẩn bị các căn cứ để đối phó ngay từ trước khi ký hợp đồng.

Trong quá trình đội ngũ sản xuất xem xét tình trạng bên trong và các thiết bị của ngôi nhà, Lee Seung-gi nhấn mạnh không được quên bản chất của hợp đồng Jeonse. Dù vẻ ngoài hay tình trạng bên trong của ngôi nhà có tốt đến đâu, điều quan trọng nhất vẫn là liệu có thể nhận lại trọn vẹn tiền đặt cọc khi kết thúc hợp đồng hay không. Đây là lời khuyên rút ra từ kinh nghiệm thực tế rằng khả năng hoàn trả của chủ nhà và khả năng thu hồi tiền đặt cọc phải được ưu tiên kiểm tra hơn là sự hài lòng về không gian sống.

Anh tự nhận mình là người trực tiếp chịu thiệt hại và giải thích lý do đưa ra những phát ngôn này. Anh nói: "Việc học kiến thức là quan trọng, nhưng không gì thắng được kiến thức có được từ trải nghiệm thực tế. Tôi hy vọng thông qua trải nghiệm của mình, sẽ không có ai phải trải qua chuyện tương tự nữa". Ngay cả trong tình cảnh đang phải chịu đựng đau khổ vì tranh chấp liên quan đến khoản tiền đặt cọc lớn, anh vẫn mong muốn kinh nghiệm của mình có thể cảnh tỉnh cho người khác.

Sự việc Lee Seung-gi không nhận được tiền đặt cọc bắt nguồn từ tháng 7 năm ngoái. Anh đã chuyển vào một căn biệt thự cao cấp có diện tích sử dụng 255m² tại Hannam-dong, quận Yongsan, Seoul với tiền đặt cọc Jeonse là 10,5 tỷ won vào tháng 7 năm 2024. Được biết, ngôi nhà này thuộc sở hữu của Chủ tịch Cha Ga-won, cổ đông lớn nhất của Big Planet Made Entertainment, công ty quản lý cũ của Lee Seung-gi. Trong quá trình này, có thông tin cho biết Lee Seung-gi đã vay 8,76 tỷ won, và cũng có những nghi vấn về việc Chủ tịch Cha đã cho thuê căn biệt thự này với giá cao hơn giá thị trường.

Vấn đề nằm ở chỗ dù hợp đồng Jeonse đã hết hạn vào tháng 8 vừa qua, nhưng Lee Seung-gi vẫn chưa nhận lại được 10,5 tỷ won tiền đặt cọc. Phía Lee Seung-gi tuyên bố có nghi vấn lừa đảo trong quá trình cho thuê và thông báo sẽ thực hiện các biện pháp pháp lý. Khi nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc của bên cho thuê chưa được thực hiện, khả năng xảy ra cuộc chiến pháp lý xoay quanh việc liệu có hành vi lừa dối ngay từ khi ký hợp đồng hay không vẫn còn bỏ ngỏ.

Được biết, Chủ tịch Cha đã bị bắt giam vào cùng tháng đó với cáo buộc lừa đảo trị giá khoảng 30 tỷ won liên quan đến các dự án kinh doanh sở hữu trí tuệ (IP) của nghệ sĩ. Với việc chủ nhà đang trong tình trạng bị tạm giam, dự kiến việc thu hồi tiền đặt cọc của phía Lee Seung-gi sẽ gặp nhiều khó khăn. Trong bối cảnh tranh chấp liên quan đến khoản tiền đặt cọc khổng lồ 10,5 tỷ won có khả năng kéo dài, Lee Seung-gi đã một lần nữa nhắc nhở những người sắp ký hợp đồng Jeonse cần phải kiểm tra và chuẩn bị thật thận trọng dựa trên kinh nghiệm của chính mình.

Đọc bản gốc (tiếng Hàn)