ソウル市内に2億ウォンの渓谷の家！キム・デホ「江原道の別荘みたいだ」

ソウル都心の真ん中で、渓谷をまるで庭のように抱きかかえた2億ウォン台の住宅が紹介され、関心を集めている。北漢山と北岳山の緑を間近に享受できる立地に、家の真下には渓谷の水が流れているが、無許可建物という特殊性が価格に反映された物件だ。

20日に放送されたMBCのバラエティ番組『Where Is My Home』では、コメディアンのキム・ジウォンとキム・ギュウォンが一日コーディネーターとして出演し、様々な物件を紹介した。この日の放送では、二人の芸人への挑戦とともに、ソウル鍾路区新営洞に位置する一風変わった住宅が公開された。

キム・ジウォンとキム・ギュウォンは、KBSの公募コメディアン試験に落選した経験を打ち明け、自分たちならではのキャラクターや特技を披露した。キム・ギュウォンは『コメディ・ビッグ・リーグ』の公募合格当時に披露したおじいさんインフルエンサーのキャラクターを再現したり、でたらめな方言から『スマイルクリニック副部長』、『ベッジェズ』など様々なサブキャラクターを使い分けたりと、特有の誇張されたコメディセンスを露わにした。

特に「キスが上手い人と下手な人の違い」を表現する過程で、いわゆる「ビートボックス・キス」を披露して笑いを誘い、チャン・ドンミンがそれを制止しながら彼なりの方法で応戦したことで、現場はコメディのステージさながらの雰囲気となった。

番組のもう一つの見どころは、ソウル都心では滅多に見ることのできない渓谷の住宅だった。

この日紹介された物件は鍾路区新営洞に位置する住宅で、北岳山と北漢山の自然環境を間近に享受できる立地を備えている。何よりも、家の真下を白実渓谷の水路が流れる独特な構造が特徴だった。

キム・デホは売買チラシに従って直接現地調査に赴いた。1989年に建てられたと紹介された住宅は、一般的な都心の住宅とは異なり周囲の自然環境と接しており、入り口よりも低い位置に位置して、渓谷と山並みを近くに感じることができた。

青い山を眺める展望と渓谷の水が流れる音が調和すると、キム・デホは「山に抱かれている。ヤバい。江原道の別荘に来たみたいだ」と感嘆した。ソウルという行政区画の中で、田園住宅に近い空間感を経験できる点が、物件の最大の魅力として浮き彫りになった。

価格も目を引いた。当該住宅の売買価格は2億ウォンと紹介された。ソウル都心の自然環境と独特な立地を考慮するとかなり低価格に見えるが、その背景には当該建物が無許可であるという条件があった。

放送によると、この物件は一般的な登記済みの住宅とは異なり登記が存在せず、無許可建物確認書を通じて名義変更と譲渡が可能な形態だった。壁紙や床材などの比較的簡単な補修は可能だが、建物の構造を大きく変更する大改修には制約が伴う。

これに加え、毎年約14万ウォンの占有料が発生することも併せて紹介された。キム・スクも「壁を作るなどの大改修は難しく、定められた規定の範囲内でのみ補修できるだろう」と説明し、一般的な住宅売買とは異なる注意点を指摘した。

結局、この物件の核心は「ソウルで享受する渓谷生活」と「無許可建物という法的・財産的な制約」が同時に存在することにある。安価な売買価格だけを見て近づくのではなく、建物の法的地位や補修可能範囲、占有関係などを綿密に確認しなければならない特殊な物件なのだ。

それにもかかわらず、白実渓谷の水音を間近で聞き、北岳山の緑を日常的に享受できるという希少性は、かなりの関心を集めた。キム・デホが「江原道の別荘に来たみたいだ」と表現した理由も、単純な価格競争力より、ソウルという都市空間において容易に経験できない自然環境にあった。

都心居住の価値が交通や利便施設だけで評価されない時代において、今回の物件は「ソウルの中の田園生活」という独特な居住形態を示したという点で、視聴者の視線を釘付けにした。