イ・ダヘ、上海の50億ウォン住宅は購入できず―家賃は月600万ウォン

俳優のイ・ダヘが、中国・上海で居住している高級住宅が持ち家ではなく賃貸であることを明らかにした。

物件価格だけで約50億ウォンに達する住宅だが、現地の外国人による住宅購入要件があるため、すぐには所有できないという説明だ。相当な資金力があったとしても、一定の居住・納税要件を満たさなければならない中国の不動産制度が、韓国とは異なる居住の現実を示している。

イ・ダヘは14日に放送されたtvN STORYのバラエティ番組『Table Tales』に出演し、中国での活動と上海での生活について語った。

中国活動の出発点は、過去のドラマ『マイガール』だった。イ・ダヘは「『マイガール』というドラマを撮影したことがあるが、中国でとても愛された」とし、「そのため、ドラマを3本ほど中国へ行って撮影した」と述べた。

2005年に放送されたSBSドラマ『マイガール』は、イ・ダヘを韓国のスターダムに押し上げた代表作の一つだ。イ・ドンウク、イ・ジュンギらと共演したこの作品は、韓国国内で高い人気を得ただけでなく、韓流コンテンツの拡散と相まって海外でも注目を集めた。イ・ダヘにとって『マイガール』は、単なるヒット作を超え、その後の中国活動へとつながる架け橋となった作品として残っている。

彼女は、中国での現地活動が一回性のプロジェクトにとどまらなかったと説明した。「妊娠する前までは、少なくとも1年の3分の1は中国にいたのではないか」とし、「現地に会社があり、家もある」と明かした。中国で一定の事業および活動基盤を構築し、上海を長期滞在する生活圏としているという意味だ。

特に昨年、イ・ダヘが公開した上海の新しい家は、かなりの規模と豪華なインテリアで話題を集めた。当時、公開された居住空間の価格が約50億ウォン水準であると知れ渡り、「上海の超高級住宅」という修飾語が付きもした。しかし、イ・ダヘはこの日、当該住宅が自身の所有物ではなく賃貸であることを明確に示した。

彼女は「私はまだ買えない」と語った。理由は単なる資金の問題ではなかった。

イ・ダヘの説明によると、中国では他の都市から上海へ移動した人や外国人が現地の住宅を購入する場合、一定の社会保険の納付や居住・納税などの要件を満たさなければならない。彼女は「韓国には4大保険があるではないか。あちらでは社会保険と言うのだが、外国人や中国人も他の都市から上海に来た場合、お金があっても家を買いたくても買えない」と説明した。

続けて「上海に留まり、税金を払いながら住民として暮らしたという実績があれば住むことができる」とし、「来年頃には可能になる」と付け加えた。

不動産価格そのものよりも「購入資格」が住宅所有の前提条件となるわけだ。中国の大都市は、不動産投機の抑制や住宅市場の安定などを理由に、地域別・時期別に住宅購入資格と保有要件を差別的に適用してきた。上海もまた、外地の人や外国人の住宅取得に一定の制限が存在するため、単に購入資金を確保したからといってすぐに家を買える構造ではない。

では、イ・ダヘが居住する住宅の家賃はどの程度なのだろうか。彼女は「それが今50億ウォンの価格だ。家賃は今、600万ウォンほど」と公開した。

50億ウォン相当の住宅を購入できない代わりに、月600万ウォンほどの費用を支払って居住していることになる。年間に換算すると、賃料だけで約7200万ウォンに達する。韓国の一般的な居住感覚では相当な金額だが、中国内で長期間活動し、居住基盤を維持しなければならないイ・ダヘにとっては、所有よりも賃貸が現実的な選択となり得る。

パク・セリはこの場面で、持ち家でもないのにインテリア費用まで投入することが可能なのかと尋ねた。イ・ダヘは「インテリアにはほとんどお金をかけなかった」とし、「オーダーメイド家具の業者と（進めた）」と答えた。高価な住宅自体に巨額を投じて構造を変更するよりも、オーダーメイド家具などを活用して自身のライフスタイルに合わせているようだ。

イ・ダヘの上海生活は、韓流スターの海外活動の方式が変化しているという点でも注目を集める。かつての韓流俳優たちの海外活動がドラマ撮影とプロモーションを中心に短期間で行われていたのに対し、最近では現地市場で長期滞在し、事業とコンテンツ活動を並行する事例も増えている。

イ・ダヘもまた、韓国で俳優として活動すると同時に、中国市場と継続的な接点を維持してきた。『マイガール』を通じて得た現地の認知度がその後の中国ドラマ出演へとつながり、長期間中国を行き来しながら現地に生活基盤を整えたという点で、韓流スターの活動範囲が単純な「海外撮影」から「複数の生活圏」へと拡張された事例と見ることができる。

私生活でも変化があった。イ・ダヘは歌手のチェ・ドンウクと7年間の交際を経て、2023年に結婚した。二人は長期間の公開恋愛を経て夫婦となり、現在は妊娠中であることが知られている。

結婚と妊娠を経て、生活の中心軸にも変化が予想されるが、中国で築いてきた活動基盤と上海の居住空間は、依然としてイ・ダヘの人生において重要な比重を占めている。特に「50億ウォンの家に住んでいる」という外見的な話題とは異なり、実際には賃貸居住であるという事実が公開されたことで、海外スターの居住と財産に関する大衆の通念にも妙な反転をもたらした。

結局、イ・ダヘの上海の家は、単なる「50億ウォンの豪華住宅」としてのみ見ることはできない。お金があってもすぐには買えない現地の不動産制度、長期の海外活動のために選択した賃貸居住、そして韓流俳優から中国市場の生活圏へと拡張した彼女の歩みが、一つの空間に重なっているからである。