オク・ジュヒョン所有の「ハンナム・ザ・ヒル」が競売へ

ソウル西部地方法院は14日、歌手のオク・ジュヒョンが190億ウォンで購入した「ハンナム・ザ・ヒル」の住宅に対し、韓国金融資産貸付による任意競売の開始決定を下した。所属事務所は、今回の事案は事業推進やM&Aに伴う債務整理の過程であると説明している。

歌手兼ミュージカル俳優のオク・ジュヒョンが190億ウォンで購入したソウル特別市龍山区漢南洞の高級マンション「ハンナム・ザ・ヒル」が、法廷の競売手続きに入った。「ハンナム・ザ・ヒル」の歴代最高額取引として注目を集めた住宅が、所有権移転登記を完了してから約6ヶ月で競売の対象となり、その背景に関心が集まっている。所属事務所は、個人の財政問題や単純な債務不履行ではなく、事業の推進および法人の買収・合併（M&A）に伴う債務整理の過程であると釈明した。

30日、法曹界および不動産業界によると、ソウル西部地方法院は去る14日、オク・ジュヒョンの所有する「ハンナム・ザ・ヒル」の専用面積332㎡（約100坪）の住宅に対し、任意競売の開始決定を下した。競売を申し立てた債権者は韓国金融資産管理貸付で、請求金額は約21億7000万ウォンである。

当該住宅の登記簿には現在、計4件の根抵当権が設定されており、債権最高額を合算すると237億9000万ウォンに達する。これはオク・ジュヒョンの購入価格である190億ウォンを上回る規模だ。ただし、債権最高額は実際のローン残高と同一の金額ではなく、競売の鑑定評価額や売却期日などの具体的な日程はまだ決まっていない。

オク・ジュヒョンは昨年5月に「ハンナム・ザ・ヒル」の購入契約を締結し、今年4月に所有権移転登記を完了した。購入価格は190億ウォンで、当時「ハンナム・ザ・ヒル」における歴代最高取引額を記録し、不動産市場の注目を集めた。高級住宅の象徴とされるマンションを巨額で購入したとのニュースが伝わってから間もなく競売の事実が知れることとなり、市場では資金調達と債務関係を巡る疑問が高まった。

論争が広がったことを受け、所属事務所のGemstone E&Mは公式見解を通じて、競売手続きが進められている背景を説明した。事務所によると、オク・ジュヒョンは公演や公演企画、教育など様々な分野へ事業を拡大するため、既存の新沙洞の法人ビルを中心に具体的な事業計画を立て、準備を進めてきたという。この過程で、ある事業投資会社から大規模な投資を誘致したとの説明だ。

事務所は、事業推進と投資誘致の過程で今年4月に漢南洞の住宅を購入し、最近オク・ジュヒョンの法人と投資会社の間でM&Aが成立したことで、住宅関連の債務を含む既存の事項を整理していると明らかにした。今回の競売も、こうした事業進行と債務整理の過程で発生した事案であるという。

特に事務所は、投資会社側と具体的な債務弁済および整理の手続きを進めており、事業計画に従って投資会社が関連する貸付金全額を償還する予定であることを強調した。競売手続きが開始された事実そのものを否定するのではなく、事業と投資関係に伴う債務整理が進行中であるという立場だ。事務所は、関連事項が円満に締めくくられるよう必要な手続きを踏むと付け加えた。

今回の事案の核心は、190億ウォンで購入した高級住宅が競売にかけられた事実だけでなく、その背景に法人の投資やM&A、貸付金および債務整理の問題が複合的に絡み合っている点にある。ただし、事務所が明らかにした投資会社の償還計画が実際に履行されるか、また競売手続きがどのような形で締めくくられるかは、まだ確認されていない。法院の競売開始決定と所属事務所の釈明は、分けて検討する必要がある。

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