11軒中半分がチョン・ヨンジン会長の邸宅―まるで城壁のような圧倒的規模

新世界グループのチョン・ヨンジン会長の邸宅が、MBCのバラエティ番組「Where Is My Home」を通じてその姿を現し、桁外れの規模が話題となっている。パンギョのゴルフ場近くにある高級住宅街を巡った出演者たちは、長く続く外壁と広大な造園スペースに次々と感嘆し、特に放送内で、当該邸宅の面積が近隣の11軒の全敷地の大部分を占めているという説明が出ると、驚きを隠せなかった。

17日に放送されたMBC「Where Is My Home」では、元サッカー韓国代表のキム・ナミルや俳優のキム・ヨングァンらが、京畿道城南市パンギョ一帯の居住空間を直接訪ねる「臨場調査」が行われた。一般的なマンションやヴィラの物件を超え、地域の住環境や不動産の特性を調べる過程で、パンギョゴルフ場近くの大規模な一戸建て住宅が紹介された。

出演者の視線を一瞬で釘付けにしたのは、チョン会長の邸宅だった。

放送画面に映し出された邸宅は、一般的な高級一戸建てとは外観から次元が違っていた。入り口から続く外壁は高い塀と造園に囲まれており、車で移動している間も塀がどこまでも続いているかのような様子が捉えられた。出演者が「ドラマに出てきそうな質感」と表現するほど、異例の外観だった。

特に印象的だったのは「長さ」だ。通例的な一戸建てであれば、門をくぐれば建物と庭が一目で目に入るが、当該邸宅は外郭に沿って続く塀と緑地がかなりの距離を占めていた。出演者の間からは「一体どこまで続いているんだ」という反応が上がり、高い塀と鬱蒼とした造園が続く様子は、まるで私有地全体を囲む「城壁」を連想させた。

規模を説明する過程で示された数値も目を引いた。放送では、当該住宅街の11軒のうち、チョン会長の邸宅が占める面積が約50%に達するという趣旨の説明が続いた。単に広い家というレベルを超え、一つの住宅が周囲の複数の区画に匹敵する空間を占有しているという意味であり、出演者の反応も大きくなるしかなかった。

向かい側に位置するもう一つの大型住宅もかなりの規模だったが、チョン会長の邸宅と並べて見ると、出演者は事実上比較にならないという反応を見せた。「手が届かない壁（ノムサビョッ）」という表現まで登場し、パンギョ高級住宅街の居住規模を実感させた。

パンギョは韓国を代表する先端産業・業務拠点の一つであると同時に、高級住宅地が形成されている地域としても知られている。特にゴルフ場や緑地に隣接する一部の一戸建て住宅地は、マンション中心の一般的なパンギョの住環境とは全く異なる低密度・大規模な居住形態を示している。土地自体の希少性が高いだけに、大規模な区画を確保した一戸建て住宅は、居住空間を超えて、プライバシー保護や造園、外部空間の活用までを含む一つの独立した生活圏に近い形態をとることもある。

この日の放送では、チョン会長の邸宅のほかに、近隣の大型住宅も紹介された。制作陣が訪ねたもう一つの家も、広い芝生の庭とかなりの規模の外部空間を備えており、出演者たちの感嘆を誘った。一戸建ての内部面積だけでなく、建物を囲む土地と庭自体がかなりの比重を占めている様子だった。

管理費用も一般的な住宅とは大きな格差があった。当該住宅の芝生と造園にかかった費用だけで約1億ウォンに達するという説明が出ると、大規模な一戸建てにおいて造園が単なる装飾ではなく、別途の管理資産に近いという点も明らかになった。広い芝生と樹木、外部空間を継続的に維持するためには、初期の施工費だけでなく、人員や管理費などの継続的な費用が必要だからだ。

名節（旧正月や秋夕）の前後には、チョン会長が周囲に贈り物を配るという話も紹介された。大企業の総帥の私的な居住空間が放送に登場したのに続き、隣人との関係を垣間見ることができるエピソードも加わり、視聴者の関心を集めた。

チョン会長は新世界グループを率いる実業家であり、イーマートなどグループの主要事業や流通産業全般において影響力を行使してきた人物だ。大型流通企業のオーナー経営人という象徴性と共に、SNSを通じた大衆とのコミュニケーションによっても比較的頻繁に注目されてきた。そのため、彼の居住空間が放送画面に捉えられたこと自体が、一般的な芸能人の自宅公開とはまた異なる関心を呼び起こした。

チョン会長は、俳優のコ・ヒョンジョンの前夫としても大衆に知られている。二人は1995年に結婚して一男一女を授かったが、2003年に離婚した。チョン会長はその後、2011年にフルート奏者のハン・ジヒさんと再婚して家庭を築いた。

今回の放送で公開されたのは、邸宅の具体的な内部の生活様式というよりは、外部から確認できる建築物と敷地の規模であった。したがって、放送で言及された面積比率や費用などは、番組で紹介された内容を基準に見る必要があり、実際の土地面積や時価とは区別する必要がある。

それにもかかわらず、一般的な住宅の概念では推し量ることのできない規模と長く続く塀、大規模な造園が画面を圧倒し、「家一軒が周囲の住宅数軒分の空間に匹敵することがある」という事実自体が視聴者の好奇心を刺激した。居住の機能を超え、土地・建築・造園・プライバシー保護が結合された超大型一戸建て住宅の面目が、放送を通じてありのままに映し出されたといえる。